Houston si prepara a fare la storia dell’edilizia con Zuri Gardens, la prima comunità su larga scala di abitazioni realizzate con tecnologia di stampa 3D. Questo progetto rivoluzionario, nato dalla collaborazione tra HiveASMBLD, Cole Klein Builders e la Città di Houston, rappresenta un punto di svolta nell’approccio alla costruzione di housing accessibile negli Stati Uniti.

Situato vicino all’aeroporto Hobby di Houston su Martindale Road, il progetto occupa 13 acri (circa 5,26 ettari) e prevede la realizzazione di 80 abitazioni energy-efficient con una superficie media di 1.360 piedi quadrati (circa 126 metri quadrati). Le prime consegne sono previste per ottobre 2025, con completamento dell’intero sviluppo stimato in 18 mesi.

Stampa 3D e Sistemi Prefabbricati

Il progetto utilizza un approccio ibrido innovativo che combina la stampa 3D per il guscio esterno e la struttura con sistemi di pannellatura per gli interni, massimizzando i vantaggi di entrambe le tecnologie. Questa soluzione permette di ottenere:

• Resistenza strutturale superiore: Le pareti in calcestruzzo massiccio sono progettate per resistere a uragani, incendi e infestazioni molto meglio delle tradizionali strutture in legno
• Efficienza energetica: Pareti riempite con isolamento espanso che creano una tenuta ermetica
• Sostenibilità ambientale: Utilizzo di malta a basso contenuto di carbonio proprietaria che offre la stessa resistenza e durabilità a un terzo del costo delle alternative commerciali disponibili

Il Sistema HiveASMBLD

HiveASMBLD ha sviluppato la tecnologia di stampa costruttiva 3D più economica ed ecologicamente responsabile al mondo, con un sistema di stampa e miscelazione compatto progettato internamente per velocità e scalabilità. La tecnologia include:

• Precision Panel System (PPS): Un sistema modulare che accelera la costruzione di tetti e pannelli murali non strutturali utilizzando componenti prefabbricati
• Materiali avanzati: Impiego di malta a basso contenuto di carbonio proprietaria
• Automazione avanzata: I tempi di implementazione e stampa più veloci del settore

Prezzi e Programmi di Supporto

I prezzi delle abitazioni sono fissati nella fascia medio-alta dei 200.000 dollari. Il progetto è specificamente progettato per servire famiglie con redditi fino al 120% del Reddito Mediano dell’Area attraverso il programma Affordable Home Development Program (AHDP) della città.

Gli incentivi disponibili includono:

• Assistenza per l’acconto: Fino a 125.000 dollari in assistenza per l’acconto dalla Città di Houston
• Finanziamenti agevolati: Accesso a programmi di finanziamento municipali
• Costi ridotti: Costruzione più economica grazie alla tecnologia 3D

Target di Mercato

Il progetto serve specificamente le famiglie lavoratrici che sono state escluse dal mercato immobiliare a causa dei prezzi elevati, offrendo un’alternativa sostenibile ed economica nel mercato dell’housing accessibile.

Design e Layout

Ogni abitazione presenta due modelli disponibili: Azizi e Zahara, entrambi con configurazioni a due camere da letto e due bagni e mezzo, includendo spazio ufficio/flessibile e patio coperto.

Caratteristiche Tecniche Avanzate

• Isolamento superiore: Pareti riempite con isolamento espanso per massima efficienza energetica
• Resistenza climatica: Finiture di alta qualità più durevoli e sostenibili rispetto alle costruzioni tradizionali, progettate per resistere alle condizioni meteorologiche estreme che Houston affronta
• Tecnologie integrate: Predisposizione per sistemi smart home e IoT

Replicabilità del Modello

Il successo di Zuri Gardens potrebbe catalizzare l’adozione su larga scala della stampa 3D nell’edilizia residenziale, offrendo:

• Soluzioni scalabili: Metodologie replicabili in altri mercati urbani
• Standard di qualità: Definizione di nuovi benchmark per l’housing accessibile
• Innovazione tecnologica: Accelerazione dello sviluppo di tecnologie costruttive avanzate

Sfide e Opportunità Future

Mentre il progetto rappresenta un importante passo avanti, rimangono sfide da affrontare:

• Sviluppo di codici edilizi specifici per costruzioni stampate in 3D
• Formazione di manodopera specializzata
• Integrazione con infrastrutture urbane esistenti